Кому може не підходити модульний будинок та для кого крім цього варіанту житла практично не існує вибору. Які особливості модульних будинків можуть стати вирішальними при виборі майбутнього житла? Отже, модульні будинки під ключ вирізняються наступними особливостями:
- низька трудомісткість, мінімальні терміни будівництва (зазвичай реалізація проєкту займає кілька тижнів та не залежить від пори року і температурного режиму);
- відсутніть потреби застосовувати важку спецтехніку;
- нескладний монтаж і підключення комунікацій;
- міцні та довговічні матеріали, розраховані на десятки років експлуатації;
- невеликі витрати на опалення;
- підтримка комфортного мікроклімату навіть при суттєвому погіршенні погодних умов;
- швидке прогрівання приміщення взимку;
- висока сейсмостійкість;
- помірна ціна модульного будинку.
Недоліки модульних та каркасні будинків
Модульне житло без мінусів – це, як правило, маркетинговий хід, оскільки на практиці неможливо розробити проєкт, у якому не було б жодного недоліку. Деякі мінуси модульного будинку:
- вразливість до вогню. Звичайно, протипожежну безпеку СІП будинку не можна порівняти з характеристиками цегляних будівель, однак її можна посилити за рахунок використання негорючих оздоблювальних матеріалів і спеціальної обробки усіх дерев’яних елементів захисними розчинами;
- ризик появи шкідників. Щоб захистити оселю від гризунів та інших шкідників, потрібно скористатися дієвими біозахисними матеріалами. Окрім цього, якщо для зовнішнього оздоблення обрати матеріал, який містить метал (наприклад, алюмінієві панелі), можна покращити ступінь захищеності оселі;
- відсутність документально підтвердженого гарантованого терміну експлуатації. Історія модульного будівництва нараховує кілька десятирічь, тому перевірити, що будинок витримає 100 і більше років, можна буде лише через певний час;
- міцність стін СІП будинків є меншою, ніж у бетонних або цегляних будинках. Зазначений недолік можна вважати суттєвим лише у регіонах з високою ймовірністю торнадо та інших стихійних явищ;
- необхідність створення сучасної вентиляційної системи. Якщо зекономити і купити модульний будинок без вентиляції, то ефект «термосу» рано чи пізно призведе до появи плісняви та грибку через накопичення вологи та відсутність ефективного повітрообміну.
Отже, побудувати модульний будинок без мінусів навряд чи вдасться, але мінімізувати кількість недоліків – це задача, з якою можуть впоратися професіонали з багаторічним досвідом роботи.
Як замовити надійний модульний будинок?
Однією з причин погіршення стану готової будівлі у процесі експлуатації є недотримання технологій будівництва. Наприклад, з метою зменшення собівартості забудовник, який зводить модульний будинок у Києві або іншому місті, може використовувати найдешевші матеріали, якість яких не підтверджена жодними сертифікатами. Результатом стає передчасне руйнування конструкції, погіршення теплоізоляційних, мікрокліматичних та інших параметрів.
При виборі забудовника бажано ознайомитись не тільки з типовими проектами та цінами модульних будинків під ключ, але й з відгуками клієнтів, які можуть зазначити конкретні переваги і вади модульного житла.
Вартість та продаж модульних будинків
Якщо ви вирішили купити модульний будинок, то для його зведення потрібно розробити проєкт з урахуванням усіх ваших вимог і побажань. Остаточна вартість будинку буде залежати від його архітектури, площі, кількості поверхів, конфігурації окремих приміщень та переліку супутніх робіт, наприклад:
- підведення і підключення комунікацій;
- зовнішні і внутрішні оздоблювальні роботи;
- встановлення систем водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції, енергозабезпечення;
- розводка електрики, підключення електроприладів;
- встановлення сантехніки, меблів;
- ландшафтний дизайн і так далі.
Купити модульні будинки для цілорічного проживання можна, зателефонувавши нашим менеджерам, які нададуть вам вичерпні консультації стосовно усіх особливостей модульного будівництва. Ми зводимо якісні модульні будинки у Києві, Львові, Одесі, Дніпрі, Харкові та інших регіонах.
